Mở bán ngày 8/7, dự án sở hữu cảnh quan xanh, tầm nhìn ra hồ Tây, nhiều tiện ích và tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê căn hộ.
Theo đại diện chủ đầu tư dự án, lợi thế về vị trí cửa ngõ kinh tế, cảnh quan, không gian sống, hạ tầng giao thông giúp thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ Tây thu hút người mua nhà và giới đầu tư. Nằm ở khu vực này, dự án Tây Hồ Residence không chỉ có cảnh quanh xanh, tầm nhìn bao quát hồ Tây, không gian sống nghỉ dưỡng thượng lưu mà còn mang tới tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

uu-the-noi-bat-cua-du-du-an-tay-ho-residence
Dự án Tây Hồ Residence.

Tại dự án, cư dân sẽ có không khí trong lành thoáng đãng và tầm nhìn rộng mở về phía Hồ Tây lộng gió và khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Được thiết kế tỉ mỉ, các căn hộ Tây Hồ Residence mang đến cho chủ nhân không gian sống riêng tư, sang trọng.

Hướng đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên, chủ đầu tư Tây Hồ Residence dành quỹ đất lớn cho vườn cây xanh, công viên và khu vui chơi giải trí. Bể bơi bốn mùa trong nhà rộng lớn trang bị thiết bị xử lý nước không dùng hóa chất theo công nghệ Đức là điểm nhấn cho dịch vụ của tòa nhà, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của cư dân.

Tây Hồ Residence còn có khu vườn dạo bộ xanh mát, chuỗi nhà hàng sang trọng và các trung tâm thương mại cao cấp, khu giải trí hiện đại. Bên cạnh đó là những tiện nghi cao cấp như phòng tập thể thao đa năng, hồ bơi…

Không chỉ an cư, cư dânTây Hồ Residence có thể sinh lời từ việc cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp khi nhu cầu tìm kiếm không gian sống cho người nước ngoài ở Hà Nội tăng cao, nhất là khu vực Hồ Tây. Theo đại diện chủ đầu tư, từ 2,7 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp 5 sao tại Hồ Tây với khả năng khai thác cho thuê từ 1.000 USD mỗi tháng.

Địa điểm mở bán: Tầng 1, Phòng bán hàng – Tòa Nhà CT2A, dự án Tay Ho Residence, Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội, (hoặc đi từ 445 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội). Đăng ký hotline 01293 86 8888, 04 3822 8098. Website: Tayhoresidence.vn. Facebook: www.facebook.com/tayhoresidence.vn. Xem thêm thông tin tại đây.
Vào 9h ngày 8/7, chủ đầu tư sẽ mở bán tòa Sun Tower nằm trong quần thể dự án Tây Hồ Residence. Tòa tháp được bố trí với 3 tầng hầm liên thông, tầng 1 đến tầng 6 là tổ hợp trung tâm thương mại với những thương hiệu lớn trên thế giới, khu gym, spa, bể bơi, khu vui chơi giải trí…

Trong đợt mở bán tòa Sun Tower, chủ đầu tư triển khai chính sách bán hàng với chương trình ân hạn nợ gốc và tặng gói lãi suất 0% trong vòng 2 năm. Khách hàng còn nhận 5 năm phí quản lý tiêu chuẩn quốc tế trị giá 80 triệu đồng trong 2 ngày mở bán; chiết khấu thanh toán sớm lên đến 5 % giá trị căn hộ.

Ngày 08/07/2017, Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) mở bán chính thức tháp Sun Tower lần đầu tiên.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

– Chương trình ân hạn nợ gốc và tặng gói lãi suất 0%. Tổng giá trị lên đến 500 triệu đồng.

– Tặng 5 năm phí quản lý tiêu chuẩn quốc tế trị giá 80 triệu đồng trong 2 ngày mở bán.

– Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 4,5 % giá trị căn hộ.

– Giá khởi điểm: 38,5tr/m2 (Giá thông thủy, đã bao gồm VAT, nội thất 5 sao)

– Sở hữu căn hộ đẳng cấp khách sạn 5 sao tại Hồ Tây 2,7 tỷ với khả năng khai thác cho thuê từ 1000$/ tháng.

Mở bán chính thức lần đầu tiên, đây là cơ hội tốt để giới đầu tư cũng như các cá nhân có cơ hội sở hữu một trong các bất động sản nổi bật vượt trội tại khu vực Tây Hồ Tây.

————————–

CHI TIẾT SỰ KIỆN

Thời gian: 9h00, Thứ 7 ngày 08 tháng 07 năm 2017

Địa điểm: Tầng 1, Tòa nhà CT2B, dự án Tay Ho Residence, Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội.

————————–

LIÊN HỆ

Đăng ký tham dự: goo.gl/utxLUI

Thông tin chi tiết vui lòng truy cập website: http://tayhoresidence.vn/

Hoặc liên hệ: Phòng KDTT, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội – Tầng 6, 37 Nguyễn Đình Chiểu, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Hotline: 01293 86 8888

Nhà đất là mặt hàng có giá trị lớn, thời gian sử dụng lâu dài nên những lỗi không ưng ý thường khiến khách hàng vừa không hài lòng vừa tốn công sức, tiền bạc và thời gian để sửa chữa. Do đó, nếu là người lần đầu mua nhà, kinh nghiệm thực tế cho thấy bạn nên tuần tự thực hiện theo những bước sau đây để có thể lựa chọn được căn nhà như ý.

1. Chuẩn bị ngân sách:

Bạn cần thống kê danh sách toàn bộ các khoản dự trữ đang có để lên tổng giá trị dự kiến số tiền dành mua nhà. Trong trường hợp cần vay mượn hoặc huy động từ các nguồn khác thì việc cần thiết là phải làm việc cụ thể về thời gian vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ. Sau khi chắc chắn có được tổng số tiền dự kiến mua nhà, lúc này bạn đã có thể khoanh vùng tìm kiếm các căn nhà có giá vừa túi tiền. Thông thường nên xem các căn nhà có mức giá cao hơn tối đa 10% so với ngân sách dự kiến.

2. Khoanh vùng mua nhà:

Để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn cần khoanh vùng mua nhà thật cụ thể, chi tiết.

Loại hình: nhà thổ cư, căn hộ chung cư, tập thể cũ, nhà liền kề, biệt thự hay nhà vườn ngoại ô… Cần quyết định chính xác loại hình nhà đất muốn mua để tránh dàn trải, tốn thời gian trong quá trình xem nhà.

Khu vực: căn cứ vào nhu cầu khoanh vùng rõ khu vực cần mua tại các quận, huyện… Thông thường, việc xác định khu vực mua nhà tùy vào vị trí cơ quan, trường học của cả gia đình và giá nhà đất chung của từng khu vực.

Giá tiền: căn cứ vào ngân sách cụ thể, xác định mức giá tối đa có thể mua và tiến hành xem xét các căn nhà có mức giá tương đương hoặc cao hơn tối đa 10%.

Phong thủy: nếu là người có yêu cầu về phong thủy, bạn nên xác định trước các hướng nhà và các yêu cầu khác phù hợp để làm rõ với môi giới nhà đất hoặc chủ nhà trước khi quyết định xem nhà nhằm tiết kiệm thời gian cho hai bên.

3. Tìm kiếm thông tin:

Kinh nghiệm cho thấy nên thông báo nhu cầu tìm nhà cho bạn bè, người quen, đồng nghiệp vì đây là một kênh thông tin rộng rãi, đảm bảo và thường miễn phí. Ngoài ra bạn có thể tự đăng tải nhu cầu tìm nhà lên trang cá nhân hoặc một số diễn đàn xã hội uy tín. Từ đây bạn cũng có thể có rất nhiều thông tin để xem xét.

Nhưng kênh thông tin quan trọng nhất hiện nay đó là môi giới thông qua các trang tin bất động sản, website của các dự án (hditower.vn, tayhoresidence.vn…)

4. Xem nhà, đánh giá và thương lượng:

Khi đã có được thông tin căn nhà phù hợp với nhu cầu, bạn cần đến xem và gặp gỡ chủ nhà trong thời gian sớm nhất. Với nội thất bên trong bạn chỉ cần xem kỹ một lần để đánh giá. Nhưng không gian bên ngoài và khu vực sống xung quanh cần phải được xem xét nhiều lần vào các khoảng thời gian trong ngày: sáng, chiều, tối và trong các điều kiện thời tiết khác nhau, lưu ý đặc biệt khả năng thoát nước khi trời mưa, khả năng hấp nhiệt và khả năng bốc mùi khi trời nắng nóng. Ngoài ra bạn cần tìm hiểu chi tiết các vấn đề liên quan xung quanh như: phong thủy, quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, tiếng ồn, hàng xóm, điện nước, chợ búa, trường học… và lịch sử của căn nhà cũng như chủ nhà. Tất cả các vấn đề này có vẻ khá dài dòng nhưng rất cần thiết vì đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn nếu bạn quyết định chọn căn nhà đó để sinh sống. Thực tế chỉ cần bỏ vài giờ đồng hồ để tham quan xung quanh cũng như trò chuyện cùng các cư dân ở đó bạn có thể nắm được  toàn bộ thông tin.

Sau khi xác định được toàn bộ thông tin và chắc chắn rằng căn nhà phù hợp với bạn, hãy tiến hành đàm phán và thương lượng với chủ nhà. Một nguyên tắc cần nhớ là: chủ nhà thường quý trọng và đánh giá cao căn nhà của mình nên sẽ mất thiện cảm nếu bạn chê bai căn nhà với mục đích giảm giá. Đàm phán nên tiến hành trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà, môi giới đứng vai trò tư vấn. Căn cứ đàm phán dựa trên mức giá chung của khu vực và những đặc điểm riêng của ngôi nhà.

Sau khi đàm phán thành công, nên lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán và các thủ tục pháp lý khác nhanh chóng, đảm bảo. Việc chuyển tiền nên thực hiện qua hệ thống ngân hàng để có các giấy tờ chứng minh trong trường hợp hợp đồng không được thực hiện vì lý do nào đó.

Tham khảo thông tin tại  www.tayhoresidence.vn
Thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ: Phòng KDTT, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội
Tầng 7, 37 Nguyễn Đình Chiểu, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hotline: 01293 86 8888

Phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội vừa có một năm bùng nổ với lượng hàng bán đạt kỷ lục. Sang quý 1/2017, thị trường dự báo tiếp tục khả quan với những sản phẩm sang trọng, đẳng cấp, đảm bảo tính thanh khoản cao.

Đà bán hàng phân phúc biệt thự đạt kỷ lục

Trong quý 4/2016, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề toàn thị trường Hà Nội đạt xấp xỉ 35.000 căn, tăng 4,9% so với quý trước và 12,8% so với cùng kỳ năm ngoái. 4 dự án mới và nguồn cung thêm của các dự án hiện hữu đã cung cấp cho thị trường khoảng 600 căn, trong đó biệt thự chiếm khoảng 18%. Nam Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên là những quận có nguồn cung lớn nhất, chiếm 50% tổng nguồn cung mới.

Lượng hàng bán được trong quý 4/2016 cũng rất ấn tượng với 766 giao dịch được thực hiện, tăng 129% so với quý trước, trong đó có 64% là nhà liền kề. Theo đánh giá của Savills, sức tiêu thụ trong quý cuối năm của phân khúc biệt thự, liền kề đã đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011.

Dự kiến trong quý 1/2017, sẽ có khoảng 2000 căn biệt thự, liền kề ra mắt thị trường.

Có thể kể đến  một số dự án nổi bật như  HDI Homes Nguyễn Tuân của Chủ Đầu Tư là
Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Phát Triển Nhà Số 7 Hà Nội (Handico7) ở 201 Nguyễn Tuân phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội với Tổng diện tích: 1.993 m2 là Tổ hợp bao gồm 18 lô nhà ở thấp tầng, cây xanh và đường giao thông nội bộ. Trong diện tích tương đối nhỏ của dự án, nhưng mật độ xây dựng cũng chỉ 61%, dành không gian còn lại cho đường nội bộ rộng tới 9,5m, 2 bên vỉa hè trồng cây xanh. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện về phần thô – tiến độ xây dựng của dự án được đảm bảo, đây là một lợi thế lớn trong thời điểm mà rất nhiều dự án biệt thự vẫn bị treo, chưa thể xây dựng

Hay 28 lô nhà liền kề ở dự án Tay Ho Residence, dự án HDI Homes Vũ Phạm Hàm…

Thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ: Phòng KDTT, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội

Tầng 6, 37 Nguyễn Đình Chiểu, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
www.tayhoresidence.vn
Hotline: 01293 86 8888

Tại một số chung cư Hà Nội, tình trạng thiếu chỗ để xe của cư dân đang là vấn đề gây nhiều tranh cãi, đồng thời gây mất mĩ quan khu đô thị, không đảm bảo an toàn giao thông bởi đơn vị quản lý tòa nhà phải sắp xếp các bãi đỗ xe lộ thiên trong khuôn viên hay trên đường nội khu.

Ô tô đỗ kín vỉa hè, lòng đường là hình ảnh quen thuộc ở nội đô Hà Nội

Nhu cầu bãi đỗ xe ngày càng tăng cao

Tại các dự án chung cư đang hoặc sắp mở bán, tầng hầm để xe luôn được coi như một trong những tiện ích quan trọng mang ra giới thiệu và quảng bá với khách hàng về sự chăm chút của chủ đầu tư với cư dân tương lai cũng như một trong những tiêu chí quan trọng để khách hàng lựa chọn dự án là nơi mình sẽ sở hữu căn hộ hay không.

Tầng hầm để xe luôn được coi như một trong những tiện ích quan trọng.

Cư dân thì cho rằng chủ đầu tư không bố trí đủ chỗ đỗ xe để tận dung không gian để xe vào các việc riêng khác. Còn chủ đầu tư thì cho rằng, lượng phương tiện, đặc biệt là phương tiện ô tô phát triển quá nhanh, vượt ra ngoài dự liệu trước và trong khi triển khai dự án.

Trên thực tế, đúng là trong những năm trở lại đây, tốc độ đô thị hóa nhanh ở Hà Nội diễn ra kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ về quy mô dân số dẫn đến các tòa nhà cao tầng cũng như phương tiện giao thông ngày càng nhiều. Nhưng hầu hết các khu chung cư cao tầng hiện nay mới chỉ thiết kế từ một đến hai tầng hầm nên không đủ chỗ đỗ xe cho cư dân.

Hầu hết các khu chung cư cao tầng hiện nay mới chỉ thiết kế từ một đến hai tầng hầm nên không đủ chỗ đỗ xe cho cư dân

Bên cạnh đó, việc phát triển một số dự án chung cư có mật độ dân số lớn lại không phát triển hệ thống giao thông đồng bộ làm cho cảnh tượng các khu đô thị, gầm cầu vượt, vỉa hè, lòng đường cũng bị thu hẹp diện tích và tận dụng làm địa điểm đỗ các phương tiện giao thông gây mất mỹ quan đô thị, ùn tắc giao thông, ảnh hưởng đến sự an toàn của người tham gia giao thông và cuộc sống sinh hoạt của người dân.

Việc thiếu diện tích dành cho bãi đỗ xe đã vô tình gián tiếp giúp cho hoạt động mua bán chỗ để xe ô tô hình thành và diễn ra âm thầm khiến cư dân khu vực nội thành nhiều khi phải mua chỗ đỗ xe ô tô với chi phí lên đến cả trăm triệu đồng một năm.

Tình trạng thiếu chỗ đỗ xe không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn gây ra nhiều hệ lụy như nạn trộm cắp, mất an ninh, tranh chấp bến bãi hay tăng giá trông xe vô tội vạ…

Chỗ để xe cũng là một trong những lý do khiến cư dân một số tòa nhà gần đây có nhiều phản ánh, thậm chí bất bình với chủ đầu tư.

Xe ô tô xếp hàng dài vì bị chặn vào hầm ở Hồ Gươm Plaza vì mâu thuẫn với chủ đầu tư

Nếu xét theo quy định hiện hành về quy chuẩn đối với nhà cao tầng hiện nay: Đối với nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe). Đối với nhà ở xã hội, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).

Do đó, khi các tòa nhà cao tầng phát triển mạnh, nhu cầu của người dân tăng cao thì việc tăng diện tích tầng hầm gửi xe là điều kiện cần và đủ đối với một chung cư.

Cần một giải pháp đồng bộ

Vừa qua, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội đã đưa ra dự thảo quy định công trình cao tầng bắt buộc phải có tối thiểu 3 tầng hầm. Chủ trương này được nhiều người dân ủng hộ bởi đây là một giải pháp cần thiết để “giải cứu” tình trạng vỡ trận giao thông tại Hà Nội trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư lại không đồng tình vì họ cho rằng chi phí xây dựng sẽ đội lên.

Theo các chuyên gia, việc áp dụng quy định này là cần thiết và cần sớm thực hiện trong lộ trình giảm tải cho hệ thống giao thông tại các thành phố lớn. Bên cạnh đó, với các chủ đầu tư, việc bổ sung tầng hầm để xe ban đầu có thể tăng thêm chi phí nhưng cái lợi về mặt hình ảnh, thương hiệu những khu chung cư đẹp, văn minh sẽ khiến các dự án sau này của họ thêm sức hấp dẫn.

Trên thực tế, đã bắt đầu có một số dự án nhà ở cao tầng khu vực trung tâm chú trọng đầu tư xây dựng 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân tiêu biểu như Tay Ho Residence.

Dự án Tay Ho Residence

Tham khảo dự án tại: http://tayhoresidence.vn/

Hotline: 01293 86 8888

Mọi thắc mắc xin liên hệ: Liên hệ: Phòng KDTT, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội

 Địa chỉ: Tầng 7, số 37 Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Các tòa nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 99 Luật nhà ở năm 2014: “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư”.

Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.  UBND cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.

Cấp công trình xây dựng được căn cứ theo Thông tư 03/2016/TT-BXD. Cụ thể, công trình cấp 4 (1 tầng kết cấu đơn giản) có niên hạn sử dụng dưới 20 năm. Công trình cấp 3 (2-7 tầng) có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm. Công trình cấp 2 (8-20 tầng) có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm. Công trình cấp 1 (trên 20 tầng) và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm.

Không có một công trình nào tồn tại vĩnh cửu mà không có trùng tu sửa chữa. Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo các quy định:

Thứ nhất, trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng, chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nhà chung cư nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo.

Thứ hai, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo UBND cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.

Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014, trong đó quy định: Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới.

Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở, chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở, Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.

Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật nhà ở năm 2014.

Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Phương án nào đưa ra cũng đảm bảo quyền lợi về tài sản của người mua nhà, và đảm bảo quy hoạch của thời kỳ đó. Người mua nhà chung cư hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư.

Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài. Dù thời hạn thuê đất hoặc sử dụng chung cư đã hết hạn, các đơn vị chức năng hoặc chủ đầu tư sẽ chuyển đổi giá trị tài sản (đền bù, tái định cư…) một cách hợp lý cho người sở hữu.

Có thể hình dung như sau:

Luật Nhà ở 2014 quy định trường hợp các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được bố trí tái định cư.

Việc bố trí tái định cư bằng nhà ở được thực hiện thông qua hợp đồng cho thuê, cho thuê mua, mua bán nhà ở ký giữa người được bố trí tái định cư với đơn vị được giao bố trí tái định cư nếu do Nhà nước đầu tư. Hoặc người mua ký với chủ đầu tư dự án nếu do doanh nghiệp kinh doanh đầu tư xây dựng.

Nếu chủ sở hữu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ, tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương mà được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư theo quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở 2014.

Trường hợp chủ sở hữu có nhu cầu tái định cư tại chỗ sẽ được bố trí nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích nhà ở cũ.

Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.

Với trường hợp doanh nghiệp và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm thời của chủ sở hữu trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.

Khi nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mà có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

Nếu doanh nghiệp và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên.

Trong mọi trường hợp người mua chung cư có thể chủ động về quyền lợi của mình. Người dân có thể lựa chọn tái định cư tại chỗ, tái định cư trong phường đo hoặc tự túc đều được. Mọi chi phí liên quan đều được đảm bảo trên cơ sở thị trường và thỏa thuận.

Yên tâm sở hữu cho mình một căn chung cư tại Tay Ho Resident

Thông tin chi tiết về dự án: http://tayhoresidence.vn/

Hotline: 01658 292 300

Mọi thắc mắc xin liên hệ: Liên hệ: Phòng KDTT, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội Địa chỉ: Tầng 7, số 37 Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Hà Nội.